Много новых и интересных подробностей о том, как производился капитальный ремонт в их доме, узнали жители березниковского ТСЖ «Надежда» на суде по поводу этого самого ремонта. Настолько интересных, что даже после вынесения решения в их пользу решили, что судья всё-таки не оценила эти подробности по достоинству. И вот уже на стол прокурора города Березники Максима Гурова легло заявление о семи страницах от товарищества собственников жилья с требованием сделать из этих подробностей соответствующие выводы.
«Радоваться надо – вам государство столько миллионов выделило на ремонт, теперь ваша собственность в цене выросла, вы – счастливчики, а вы всё жалуетесь чего-то!» – читается в глазах чиновников березниковской администрации, которые написали уже десятки листов отписок на многочисленные жалобы от ТСЖ «Надежда». Жильцов дома 28 по улице Юбилейная в Березниках не устраивает перекрытая новым профнастилом кровля – течёт, говорят, неправильная теплоизоляция чердака (не теплоизолирует, говорят), отсутствие снегоупоров и ограждения крыши ещё много чего. Вопреки поговорке про дарёного коня, они не только «заглядывают ему в зубы», но и пересчитывают их. И даже требуют поменять неправильного коня на правильного.
Напомним, в 2008 году дом 28 по ул. Юбилейная, где жители образовали товарищество собственников жилья «Надежда», вошёл в программу капитального ремонта многоквартирных домов по приоритетному региональному проекту «Достойное жильё». Общая стоимость капитального ремонта дома составила 5,7 млн. рублей. Обновлению подверглись системы водо- и электроснабжения дома, отремонтированы подъезды и кровля. Однако ремонт, по словам председателя ТСЖ, производился с грубыми нарушениями технологии, крыша дала течь.
В августе 2010 года Березниковский городской суд вынес решение по иску ТСЖ «Надежда» к администрации города, выступавшей заказчиком работ, управлению капитального строительства, контролировавшему качество в ходе ремонта и осуществившему приёмку работ, и подрядчику – ООО «Север». В решении суд обязал администрацию и управление капстроительства устранить недоделки по ремонту кровли, осуществить переукладку профнастила на крыше в соответствии с техническими требованиями, устранить зазоры в кровле, привести в соответствие нормам высоту вентиляционных шахт и положить на чердак новый утеплитель.
Казалось бы – победа? Однако в ТСЖ посчитали это решение «компромиссным» и намерены добиваться полного удовлетворения своих требований. А потому подали в Пермский краевой суд кассационную жалобу на решение Березниковского городского суда. Кроме того, они обратились в березниковскую прокуратуру с требованием проверить достоверность стоимости капитального ремонта их дома, изменявшейся как до начала работ, так и после их окончания.
Так, стоимость всех работ и материалов по капитальному ремонту дома 28 по ул.Юбилейная в Березниках, согласно муниципальному контракту 6 от 19.12.2008 года, была определена в 5 706 990 рублей, на эту сумму и был заключён договор с подрядчиком – ООО «Север».
Однако уже после подписания акта приёмки выполненных работ в апреле 2009 года и выплаты подрядчику оговоренной по контракту суммы, осенью 2009 года администрация заключает новый муниципальный контракт с ИП Ивашовым на сумму 1 517 983,5 рублей. Кроме того, выплаты производились по двум договорам на оказание функций технадзора (от 22.12.2008г. – на суму 114 139,8 рублей и от 02.11.2009 года на сумму 4 326,21 рублей) и двум договорам на составление смет (от 02.03.2009г. на сумму 10000 рублей и от 02.11.2009 г. на сумму 9374 рубля). Если прибавить сюда затраты на разработку проектной документации, выполненные УКСом согласно письма 1091 от 02.02. 2009 года на сумму 171 520 рублей, то общая стоимость проведённого капитального ремонта вырастает до 7 млн. 557 тысяч 450 рублей. При том, что первоначально, в 2007-м году, когда заявка на участие в программе капитального ремонта жилых домов от ТСЖ «Надежда» только была принята управлением городского хозяйства администрации города, стоимость ремонта оценивалась в 2 059 259 рублей.
В ТСЖ считают, что второй муниципальный контракт появился по той причине, что не все работы, предусмотренные сметой по первому контракту, были выполнены, хотя и оплачены в полном объёме. В частности, это касается работ по ремонту внутридомовых систем отопления и ремонту фасада. А если учесть тот факт, что администрация приняла работы по ремонту кровли с многочисленными дефектами и отступлениями от строительных норм (подтверждается результатами независимой экспертизы), то жители ТСЖ требуют вернуть как незаконно изъятые 285 350 рублей, уплаченные ими как 5%-я доля собственников жилья в софинансировании капремонта дома. Они указывают, что до сего дня городская администрация не передала по акту все выполненные работы представителю ТСЖ для дальнейшей эксплуатации.
В обращении в прокуратуру председатель ТСЖ Надежда Дернова просит пров
Комментариев нет:
Отправить комментарий